Anmälan eller bygglov behövs alltid

Takkupor och attefallstakkupor

Takkupa är ett utskjutande parti av yttertaket, utbyggt i takfall och försett med fönsteröppning framtill. Du behöver oftast bygglov för att bygga takkupor.

Ett undantag är så kallade "attefallstakkupor". Då behöver du göra en anmälan om byggåtgärd.

Tänk på att alla förändringar av byggnader ska vara varsamma. För att anses vara varsam, och för att inte påverka bygggnadshöjden ska takkupans bredd ungefär motsvara avståndet mellan två takstolar. Kupan ska inte vara bredare än 1,4 m och avståndet till nästa kupa ska vara minst lika långt som kupans bredd. Kupans framkant får inte heller placeras i fasadliv, så kallad frontespis. Den blir då en del av fasaden och påverkar byggnadshöjden.

Istället för att söka bygglov ska du göra en anmälan
om byggåtgärd om:

Uppfylls inte samtliga kriterer behöver du söka bygglov för fasadändring eller tillbyggnad.

  • takkuporna utförs på ett befintligt en- eller tvåbostadshus
  • bostadshuset efter åtgärden inte har fler än två takkupor
  • takkuporna tillsammans upptar högst halva takfallet på bostadshuset
  • takkuporna inte innebär något ingrepp i den bärande konstruktionen
  • takkuporna inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området
  • takkuporna inte uppförs på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla

Dokument och handlingar vid anmälan om byggåtgärd Visa Dölj

Handlingar som kan behövas

  • Fotografier över befintlig byggnad

Behövs kontrollplan och kontrollansvarig? Visa Dölj

Ja. Du ska alltid skicka in din kontrollplan till kommunen. När kontrollplanen är fastställd och du fått ett startbesked kan du påbörja arbetena.

Nej, du behöver inte en certifierad kontrollansvarig för takkupor som uppfyller kraven för attefallstakkupor.

Så här ser din anmälansprocess ut!

Se till att förbereda dig väl och att alla handlingar är kompletta innan du skickar in din ansökan. En komplett ansökan förkortar handläggningstiden!

1

Det första du behöver göra är att ta reda på om det räcker med en bygganmälan och startbesked för det du har tänkt göra.

2

Vid vissa åtgärder måste du utse en certifierad kontrollansvarig. Några av den kontrollansvariges uppgifter är att hjälpa till med att ta fram förslag till kontrollplan.

Vid mindre ändringar kan du lämna in kontrollplanen tillsammans med din anmälan av byggåtgärd, till exempel om du ska installera en eldstad.

3

Ta reda på vilka ritningar och handlingar som du behöver skicka in. På sidan för din byggåtgärd hittar du vilka handlingar du behöver skicka in för ditt projekt.

I vanliga fall behöver du skicka in ett förslag till kontrollplanLänk till annan webbplats. och ett antal ritningar som beskriver åtgärden. Ibland behöver du också ha en kontrollansvarigLänk till annan webbplats.. Ofta behöver du även beställa kartorLänk till annan webbplats..

Saknas ritningar behöver du ta fram nya. Tänk på att ritningar ska vara fackmannamässiga. Ta hjälp av konsulter för att ta fram nya ritningar. Läs mer om ritningar och handlingarLänk till annan webbplats..

Se till att du har kompletta handlingar innan du skickar in din ansökan. En komplett ansökan förkortar handläggningstiden.

Eftersom byggnader och byggprojekt skiljer sig åt kan byggnadsnämnden ibland behöva ytterligare handlingar för att besluta om din ansökan. Om vi behöver fler handlingar än de du har skickat in kommer vi att meddela detta.

Nu kan du gå över till nästa steg som är att skicka in din bygglovsansökan eller anmälan.

4

Gör din bygganmälan via blanketten Anmälan av byggåtgärd. Tillsammans med din bygganmälan bifogar du de ritningar och handlingar som vi behöver. När anmälan kommit till oss får du en kvittens med ett ärendenummer.

När vi gått igenom din bygganmälan och anser att den är komplett meddelar vi dig vem som handlägger den. Om något saknas skickar vi ett brev till dig. Det kallas för ”föreläggande om komplettering”.

Klar: Skicka in din ansökan

1

Vid större åtgärder blir du kallad till ett tekniskt samråd. På det tekniska samrådet går vi tillsammans igenom ditt förslag till kontrollplanLänk till annan webbplats., de tekniska handlingarna och hur det är tänkt att arbetet ska genomföras.

2

När du har fått ditt startbesked kan du påbörja de åtgärder som du har fått startbesked för. Om du påbörjar åtgärden utan startbesked kan du bli tvungen att betala en byggsanktionsavgift.

För att du ska få ett startbesked ska du visa för byggnadsnämnden att åtgärden du planerar kan antas uppfylla kraven och föreskrifterna i plan- och bygglagen.

I startbeskedet fastställer byggnadsnämnden byggherrens förslag till kontrollplan.

Du får inte påbörja byggandet förrän du har fått ett startbesked från byggnadsnämnden. Även om du fått startbesked får du inte påbörja förrän tidigast 4 veckor efter det att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Det räcker alltså inte med bara ett beviljat bygglov.

1

Vid större åtgärder gör vi arbetsplatsbesök under tiden bygget pågår. Tillsammans med dig och kontrollansvarig granskar vi att bygget följer startbeskedet och kontrollplanen samt gällande lagar och regler och det som står i ditt startbesked. Efter arbetsplatsbesöket skickar vi ett protokoll till dig.

2

Vid större ändringar och nybyggnationer hålls ett slutsamråd på plats.

Du ska i god tid meddela när ditt byggprojekt börjar bli färdigt. Boka en tid för slutsamråd tillsammans med din kontrollansvarige. På slutsamrådet går vi igenom byggnationen, den dokumentation som begärts inför beslut om slutbesked och hur kontrollplanen har följts.

Kontrollansvarig ska skriva ett utlåtande där det framgår hur byggåtgärden utförts. Utlåtandet ska innehålla eventuella noteringar om utförandet och dokumentation över kontrollansvariges platsbesök.

3

Slutbesked krävs för alla åtgärder som omfattas av startbesked, det vill säga för alla åtgärder som kräver bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan.

Om slutbesked föregås av en teknisk prövning och utfärdas när alla krav som ställts i bygglov, kontrollplan och startbesked är uppfyllda. Byggnadsnämndens slutbesked innebär att ett byggnadsverk får börja användas.

Begäran om slutbesked inlämnas i god tid, när du vet att byggprojektet närmar sig sitt slut och begärd dokumentation inför slutbesked finns framtagen.

Om du flyttar in i en byggnad eller tar en byggnadsdel i bruk utan slutbesked tar byggnadsnämnden ut en byggsanktionsavgift.

För vilka åtgärder krävs slutbesked

Slutbesked krävs för alla åtgärder som omfattas av startbesked, det vill säga för alla åtgärder som kräver bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan.

Har du fått ett brev från oss angående slutbesked?

Ibland ser byggnadsnämnden att det saknas slutbesked för åtgärder som har fått ett startbesked. Då finns inget tillstånd att använda det som man har byggt eller installerat.

Då skickar vi ut ett brev och frågar vad som har hänt. Du behöver svara oss och tala om ifall åtgärden har utförts eller inte. Om du har utfört åtgärden ska du skicka in de handlingar som behövs för att få slutbesked. Vilka handlingar som du behöver skicka in står i beslutet om startbesked. Ofta skickar vi med den informationen i brevet också.

Tips för dig som är

Är du privatperson?

  • Tänk på skydd mot brandspridning mellan byggnader om byggnaden placeras närmare än 8 meter från närmsta angränsande byggnad.
  • Bygger du nära vatten kan du behöva ansöka om strandskyddsdispens.
  • Tänk på att du är ansvarig även om du har en byggentreprenör.

Jag vill veta mer

Viktigt att veta

  • Tillbyggnaden får inte placeras närmare gräns än 4,5 meter utan grannars skriftliga medgivande.

Företag och verksamheter kan inte utföra bygglovsbefriade attefallsåtgärder. De måste alltid söka bygglov.

Viktigt att veta

  • Du kan inte bedriva verksamhet i ett attefallshus eller attefallstillbyggnad.

Bostadsrättsföreningar kan inte utföra bygglovsbefriade attefallsåtgärder. De måste alltid söka bygglov.

Viktigt att veta

  • Du kan inte bedriva verksamhet i ett attefallshus eller attefallstillbyggnad.

Företag och verksamheter kan inte utföra bygglovsbefriade attefallsåtgärder. De måste alltid söka bygglov.

Viktigt att veta

  • Du kan inte bedriva verksamhet i ett attefallshus eller attefallstillbyggnad.

Kontakta oss

Solna stads kontaktcenter

08-746 10 00

Skriv till oss Länk till annan webbplats.

Karta

Skriv ut
Senast uppdaterad