BRF och hyresvärd
Här samlar vi information och hänvisningar om byggåtgärder som är vanliga för en bostadsrättsförening.
Generella råd Visa Dölj
- Gör en ordentlig förstudie och ta reda på vilka krav som gäller för just din åtgärd. Det kan vara utformningskrav och tekniska egenskapskrav.
- Det lönar sig att vara noggrann i början av processen. Tiden från ansökan till beslut om bygglov och startbesked beror på när din ansökan blir komplett.
- Tänk på att du är ansvarig även om en leverantör utför arbetet.
- Ställ frågor, ta hjälp med ritningar och anlita en kontrollansvarig när det krävs.
- Det finns flera ändringar som kan påverka brandskyddet. En sakkunnig brandkonsult kan hjälpa dig att ta reda på om en ändring har en inverkan på brandskyddet. Läs mer om brandskydd.
Avfallshantering och FNI
För de flesta ägare av flerbostadshus innebär de nya kraven på fastighetsnära förpackningsinsamling, FNI, att förändringar behöver göras inom fastigheten.
Innan du tittar på en specifik lösning bör du utreda behovet inom fastigheten. Hur stora mängder av varje typ av avfall (fraktion) alstrar de boende, hur stora ytor krävs för behållarna och hur ofta behöver de tömmas? Hos avfallsenheten kan du läsa mer om förberedelsearbetet. Sedan kan du titta på möjliga placeringar av er avfallshantering.
Hantering av föreningens avfall ska i första hand ske i befintliga byggnader. För att inreda nytt eller utöka ett miljörum i en befintlig byggnad krävs vanligtvis inte bygglov, men det kan ofta krävas en anmälan.
Om ökningen av mängden avfall inte är så stor kan det räcka att ställa upp ytterligare kärlskåp, vilket oftast kräver bygglov.
Om det finns gott om plats inom fastigheten kan uppförande av ett nytt miljöhus vara en lösning för en större förening. Detta kräver nästan alltid bygglov.
Ventilation och hissar
Ventilationssystem och motordrivna anordningar, t.ex. hissar, kan behöva kontrolleras regelbundet. Vägledning kring när en sådan besiktning ska ske och av vem hittar du på våra sidor om tillsyn.
Hissar som inte besiktigas eller som har brister av omedelbar betydelse för hälsa och säkerhet får automatiskt användningsförbud och måste stängas av.
Tillkommande bostäder
Att göra om en lokal eller ett oanvänt utrymme till en lägenhet eller dela upp en befintlig lägenhet till två kräver alltid bygglov för ändrad användning. Oftast är det en bra idé att anlita en fackperson, till exempel en arkitekt, för att undersöka möjligheterna närmare. Kontrollansvarig (KA) krävs oftast.
Fönsterbyte
I de flesta fall krävs bygglov för fasadändring för att byta fönster eller dörrar. Särskilt på kulturhistoriskt värdefulla byggnader är val av material och utseende mycket viktigt. Vissa fönster kanske inte kan bytas utan måste renoveras.
Solna stads kontaktcenter
Dela sidan