Kvarteret Backklövern m.fl.

Vad planeras?

Uppdraget innebär att området längs dagens kraftledning utreds för möjlighet att bygga nya bostadskvarter och radhus.

Detaljplanens syfte är att koppla samman Järvastadens östra och västra delar, samt avsluta småhusområdet Grankällan. Sammankopplingen skapas genom att möjliggöra för nya bostadskvarter längs med Fridensborgsvägen, inklusive förskola, och utvecklande av en ny central stadsdelspark kring Mulle Meck-lekparken. För att stärka och aktivera Fridensborgsvägen och den nya parken förses kvarteren med lokaler i bottenplan. Även de mindre gatorna kan aktiveras genom utnyttjande av förgårdsmark för uteplatser. Dagens mobiliseringsförråd norr om Fridensborgsvägen bevaras och kombineras med en ny torgyta som platsbildning och mötesplats, samtidigt som parkering och annan service kopplat till mobilitet samlas i en hub centralt i området.

Kvarteren kopplar an till skalan om fem och sex våningar i sydväst, med möjlighet till en indragen våning därutöver. På liknande sätt ansluter radhusen mot tidigare byggda i väster, med en skala om två våningar, med möjlighet till suterrängvåning där terrängen tillåter.

Kraftledningarna som passerar genom området begränsar möjlig användning för stadigvarande vistelse, till dess ledningarna rivits (preliminärt 2030).

Förslaget innehåller ny bebyggelse som totalt omfattar cirka 1000 lägenheter, drygt 40 radhus, förskola, mobilitetshub för parkering och mobilitetstjänster, samt ett tiotal lokaler för centrumändamål.

Detaljplanen ligger i linje med översiktsplanen och dess aktualitetsförklaring. Detaljplanens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) har därför inte upprättats.

Beskrivning av planprocessen

Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen vilket innebär att ett förslag till detaljplan upprättas och skickas ut på samråd till berörda parter. Efter samrådet bearbetas inkomna synpunkter och detaljplanen skickas ut för granskning innan den godkänns av byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. Detaljplanen antas slutligen av kommunfullmäktige.

Läs mer om detaljplaneprocessen.

Kommunstyrelsen beslutade den 21 mars 2022 (§25) om att godkänna principeöverenskommelse med Järvastaden AB kring utveckling av del av fastigheten Järva 2:41. Kommunsturelse gav även byggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en detaljplan för samma del av Järva 2:41.

Byggnadsnämnden beslutade den 29 mars 2022 (§32) att ge förvaltningen i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet.

Byggnadsnämnden beslutade den 15 november 2023 att aktuellt förslag till detaljplan ska ställas ut för samråd. Samråd hölls mellan den 24 november 2023 och den 24 januari 2024.

Som del i samrådet bjöds det in till samrådsmöten:

Ett digitalt möte hölls den 7 december. Presentationen från mötet finns tillgänglig via den här länken Pdf, 7 MB. (Pdf, 7 MB). Till mötet anslöt fyra deltagande.

Ett fysiskt möte hölls den 11 januari kl 18.00 i Jaktvillan i Järvastaden, Gunnarbovägen 91. Till mötet kom drygt 30 deltagare.

Vad händer nu?

Efter samrådet sammanställs alla yttranden och ligger sedan till grund för en bedömning av hur planförslaget bör bearbetas.

Ett bearbetat förslag bedöms kunna ställas ut för granskning efter sommaren 2024. Då finns det åter möjlighet att ta del av förslag och underlag, och komma med synpunkter. Under granskningen går det även att ta del av samrådsredogörelsen, där alla yttranden finns sammanställda med kommentar kring om de lett till förändring av samrådsförslaget eller ej.

Frågor besvaras av planarkitekt Anton Karlsson, e-post: anton.karlsson@solna.se

Film om detaljplanen

Filmen sammanfattar planen på några minuter med hjälp av arkitekternas illustrationer. Klicka nere till höger för visning på helskärm.