Del av Rödbetan 1 & 2 m.fl.

Vad planeras?

Detaljplanens syfte är att möjliggöra uppförandet av bostäder i fyra nya byggnader längs med Jungfrudansen. De nya byggnaderna ska samspela med den befintliga bebyggelsen samtidigt som de tillför en ny årsring till området. Detaljplanen syftar även till att förbättra miljön runt de nya byggnaderna och i närområdet.

De nya byggnaderna placeras längs med gatan för att uppnå en mer levande gatumiljö och får en lägre höjd jämfört med befintliga husen inom Rödbetan 1 och 2. De placeras mellan de befintliga husen inom kvarteret Rödbetan och har utformats med rundade gavlar för att skapa utrymme och avstånd till de befintliga husen. Byggnaderna får indragna balkonger och en mer strikt fönstersättning föreslås vilket samspelar med de befintliga husen. Fasaderna föreslås få en vit kulör för att knyta an till de befintliga husen och skapa en harmonisk helhet.

De nya byggnaderna är utformade med en indragen och förhöjd sockel mot Jungfrudansen. Sockeln ska utformas till övervägande del med höga, transparenta glaspartier/skyltfönster. Inom byggnadernas sockel tillåts både bostäder och lokaler. Syftet är att skapa ett levande gaturum med entréer, bostäder och verksamheter mot gatan.

Gång- och cykelvägen i sydöstra delen av planområdet leder från Huvudsta centrum upp till Jungfrudansen och är en viktig bilfri koppling till området. Det nya bostadshuset längst i sydöst ansluter till gång- och cykelvägen genom två suterrängvåningar. Framför entrén bildas en liten plats/torgyta där även räcket mellan cykelbanan och gångvägen öppnas upp för att möjliggöra passage till trappan som leder upp till Jungfrudansen.

Planerade åtgärder på allmän plats

Kvarterspark

Söder om kvarteret Rödbetan finns en närpark som består av två gröna kullar och en lekplats. Som en del av närområdets upprustning och som ett resultat av genomförd medborgardialog i mars 2024 föreslås ett antal åtgärder för att rusta upp parken och tillgängliggöra den för fler. Illustration över föreslagna åtgärder redovisas i gestaltningsprogrammet, som finns nedan under utredningar.

Tunnel och trappa

Den generösa gångtunneln som leder gång- och cykelvägen in till Jungfrudansen är en viktig entré till området. I tunneln föreslås en ny gestaltning med uppdaterade material och ny ljussättning. Som ett tillägg utreds även en ny trappa, som blir en genare och mer direkt koppling upp till Jungfrudansen från Huvudsta centrum.

Samrådsfilm

Beskrivning av planprocessen

Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen vilket innebär att ett förslag till detaljplan upprättas och skickas ut på samråd till berörda parter. Efter samrådet bearbetas inkomna synpunkter och detaljplanen skickas ut för granskning innan den godkänns av byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. Detaljplanen antas slutligen av kommunfullmäktige.

Läs mer om detaljplaneprocessen.

Miljöpåverkan

Detaljplanens genomförande har inte bedömts medföra betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen delar stadens bedömning. Någon miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas därför inte för planen.

Vad händer nu?

Detaljplanen har överklagats och ligger för prövning hos Mark- och miljödomstolen.

Process för detaljplanen

• Kommunstyrelsen beslutade den 11 september 2023 (§ 92) att ge byggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en detaljplan.
• Byggnadsnämnden beslutade den 18 oktober 2023 (§ 84) att ge förvaltningen i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet.
• Byggnadsnämnden beslutade den 16 oktober 2024 (§ 93) att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att genomföra samråd om detaljplanen. Samrådstiden var mellan 5 november - 5 december 2024. Fysiskt samrådsmöte hölls 19 november och digitalt samrådsmöte hölls 20 november.
  
• Byggnadsnämnden beslutade den 25 augusti 2025 (§ 90) att ställa ut planförslaget för granskning. Planförslaget fanns för granskning mellan 1 september – 1 oktober 2025.
• Byggnadsnämnden godkände detaljplanen den 27 januari 2026 (§ 4).
• Detaljplanen har antagits av kommunfullmäktige den 30 mars 2026 (§ 44).