Nya kontor vid Gårdsvägen

Vad planeras?

Förslaget innebär att fastigheterna Tygeln 1 och 3 vid Gårdsvägen får ny bebyggelse av blandstadskaraktär i form av två kontorsbyggnader med verksamheter i bottenvåningen. Bebyggelsen omfattar totalt cirka 52 600 kvadratmeter ovan mark. Planförslaget möjliggör en ny tredje entré till pendeltågsstationen med ny stationsbyggnad på Tygeln 1. Stationsentrén är inte beslutad. Behovet av entrén kommer att fortsätta utredas efter detaljplanen antagits. Mellan Gårdsvägen och den nya stationsentrén föreslås en gångfartsgata för pendeltågsresenärer. En ny trappa mellan Målbron och Kolonnvägen/Gårdsvägen ersätter den befintliga temporära trappan. Gårdsvägen utvecklas och platsen under och norr om Målbron upprustas.

På Gårdsvägen mellan Tygeln 1 och 3 och inom Tygeln 1 finns lågpunkter som översvämmas vid ett så kallat 100-årsregn. För att säkerställa att byggnaderna inte översvämmas vid skyfall föreslås en rad åtgärder för att fördröja skyfallsvatten vid 100-årsregn. Nya skyfallsanläggningar föreslås både inom och utanför planområdet. I parken mellan Lilla Frösunda gård och Kolonnvägen möjliggör detaljplanen en damm för fördröjning av skyfallsvatten till en omfattning av minst 8500 kubikmeter. Parken gestaltas så att den upplevs inbjudande och attraktiv samtidigt som fördröjning av skyfallsvatten möjliggörs.

Miljöpåverkan

Inför samrådet gjorde miljö- och byggnadsförvaltningen bedömningen att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. I länsstyrelsens samrådsyttrande framfördes att betydande miljöpåverkan inte går att utesluta med anledning av skyddsvärda arter i parken och planens påverkan gällande geoteknisk stabilitet och översvämningsrisk.

Solna stad har sett över sin tidigare bedömning. Med den kunskap projektet har idag så bedöms skyfall, ras och skred, kulturmiljövärden, risker och säkerhet samt artskydd vara de frågeställningar som kan vara anledning till att göra en miljöbedömning. Även om ingen miljöbedömning gjorts till detaljplanen har alla nämnda miljöfrågor utretts ingående och nödvändiga anpassningar av detaljplanen har gjorts. Miljöfrågorna har på så sätt hanterats i detaljplanen på ett tillfredställande sätt ur miljösynpunkt. Att i efterhand inleda en miljöbedömningsprocess och arbeta fram en MKB bedöms i detta fall inte ge något mer än vad som redan framkommit i arbetet med underlagsutredningarna och detaljplanen.

Detaljplanens genomförande har inte bedömts innebära risk för betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) har därför inte upprättats. Planarbetet bedrivs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen.

Beskrivning av planeringsprocessen

Detaljplanen handläggs med ett standardförfarande enligt 5 kap. plan- och bygglagen. Förslaget skickas ut på samråd till alla som är berörda av det. Efter samrådet bearbetas synpunkterna och planen ställs ut för granskning innan den godkänns av byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. Detaljplanen antas slutligen av kommunfullmäktige.

Läs mer om detaljplaneprocessen.

Vad händer nu?

Detaljplanen godkändes av byggnadsnämnden den 22 juni 2022.

Skriftliga synpunkter på planen behandlas i samrådsredogörelsen och i granskningsutlåtandet, som tillsammans med uppdaterade planhandlingar och underlagsutredningar nu finns tillgängliga på denna sida.

Detaljplanen beräknas tidigast att antas av kommunfullmäktige den 29 augusti 2022.