Kvarteret Gelbgjutaren m.fl.

Vad planeras?

Förslaget innebär att en tät blandad stadsbebyggelse i direkt anslutning till den sydöstra uppgången för den kommande tunnelbanestationen Södra Hagalund möjliggörs.

Vid stationsentrén, som planeras på Gelbgjutarevägen, föreslås ett nytt torg. Detaljplanen är det första steget i en utveckling av hela arbetsplatsområdet. Inom kvarteret Gelbgjutaren möjliggörs ca 350 lägenheter, och inom Instrumentet 5 möjliggörs cirka 20 000 m² kontor. Detaljplanen möjliggör även en förskola.

Stor omsorg läggs i utformning av bottenvåningarna för att skapa urbana och trygga gaturum. Parkering läggs i garage under byggnaderna och under bostadsgården. I genomförandet av planen ingår även utveckling av delar av Gelbgjutarevägen, Åldermansvägen och Industrivägen. Trädplanteringar, bredare gångbanor samt lokaler och bokaler i bottenvåningarna, föreslås rama in gatan i framtiden.

Miljöpåverkan

Miljö- och byggnadsförvaltningen gör bedömningen att planförslaget kan antas riskera att medföra betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen och avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning (MKB) har samråtts med länsstyrelsen, som delar stadens bedömning. En miljökonsekvensbeskrivning har därför tagits fram som del i planarbetet.

Beskrivning av planprocessen

Då detlajplanen bedömts kunna leda till betydande miljöpåverkan handläggs den med så kallat utökat förfarande, och kungjordes i samband med samrådet

Samråd hölls under maj-juli 2021. Under samrådet inkom 16 yttranden med synpunkter. Utifrån synpunkterna har ett antal justeringar och förtydliganden gjorts i både planhandlingar och utredningar. Största förändring av förslaget sedan samrådet är att kontorsbyggnaden och bostadskvarteret har justerats för att göra torget större. Kontorsbyggnaden har därför ritats om föreslås nu något högre mot järnvägen än tidigare.

Granskning hölls mellan den 19 december 2023 och den 31 januari 2024. Under granskningen inkom 13 yttranden.

Läs mer om detaljplaneprocessen

Vad händer nu?

Efter granskningen sammanställs inkomna synpunkter och mindre justeringar kan göras. Därefter kan detaljplanen godkännas av byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. Detaljplanen antas slutligen av kommunfullmäktige.