Avgifter för bygglov och detaljplaner 2025

Vad det kostar att få ett bygglov beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga eller hur stort du ska bygga.

Avgifterna gäller från och med den 1 januari 2025.

1. Allmänt

Taxan är avsedd att täcka stadens kostnad för myndighetsutövningen inom byggnadsnämndens verksamhetsområde gällande bygglov, anmälan av byggåtgärd, strandskydd, tillstånd inom naturreservat och detaljplan.
Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (PBL) eller kommunallagen, om inget annat anges. Avgifterna är inte momsbelagda om inte annat anges. Belopp anges i kronor.

Tidsersättning för tjänsteman år 2025 är 1575 kronor.

Taxan revideras årligen och beslutas av kommunfullmäktige.

Allmänt bygglov Visa Dölj

Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov/startbesked. I avgiften ingår då kostnaden för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked. I de fall där endast anmälan krävs är det från anmälan till slutbesked som avgiften avser. I dessa fall tas avgiften ut i samband med startbesked. Avgifter kan delas upp beroende på ärendets karaktär.

I avgiften ingår i förekommande fall, vardera ett (1) beslut om lov/ tekniskt samråd/ startbesked/ arbetsplatsbesök /slutsamråd/slutbesked. Tillkommande åtgärder debiteras separat enligt berörd tabell.

Vid beslut om lov där avgift tas ut för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked utgör lovkostnaden 50 % av den totala kostnaden.

Tidsbegränsade lov Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kulturhistoriskt värdefullt område ökas avgiften med 15%. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 15 %. Byggnadsnämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Tillkommande avgifter Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kulturhistoriskt värdefullt område ökas avgiften med 15%. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 15 %.

Byggnadsnämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Allmänt detaljplan och områdesbestämmelser Visa Dölj

Byggnadsnämndens kostnader för att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser ska ersättas av den som har nytta av åtgärden. Kostnaden varierar beroende på arbetets omfattning. Kostnaderna för detaljplaner och områdesbestämmelser ersätts normalt genom att byggnadsnämnden upprättar ett planavtal med den som beställer ett planarbete. I planavtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtaganden i övrigt.

För detaljplaner och områdesbestämmelser som vunnit laga kraft, utan att planersättningen har reglerats genom avtal, ska planavgift betalas så snart som möjligt av den eller de som har nytta av detaljplanen, dock senast vid bygglov för åtgärder enligt planen, i enlighet med bestämmelsen i 12 kap 9 § PBL (2010:900).

För äldre planer fastställda före PBL:s införande den 1 juli 1987 utgår ingen planavgift.

Avgifts­bestämning Visa Dölj

Avgift tas ut enligt den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då handläggningen som avgiften avser är utförd. Vid två eller flera åtgärder, adderas beloppen för respektive åtgärd, om inget annat anges.

Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning. Vissa uppdrag ska faktureras med tidsersättning som grund.

Vid areaberäkning gäller mätregler enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla berörda areor anges i bruttoarea (BTA) och/eller öppenarea (OPA) eller markens area.

Justering avrundas till närmaste 100-tal.

Betalning av avgift Visa Dölj

Avgift ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalning ska ske till byggnadsnämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker.

Avgifter kan tas ut i förskott.

Övergångs­bestämmelser Visa Dölj

Beslut i lov- och anmälansärenden påbörjade enligt äldre lagstiftning (före 2 maj 2011) debiteras i enlighet med denna taxa.

2. Bygglov

Avgifter för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 1. Allmänt.

Riktlinje för bygglovsbefrielse av solpaneler för en- och tvåbostadshus finns. OBS gäller ej byggnader som är särskilt värdefulla, eller som ligger inom område enligt 8:13 PBL.


Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 50 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

18 100

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 100 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

24 600

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

37 500

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200-400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

50 000

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

62 600

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten

7 500

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten

12 300

Bygga ett nytt eller bygga till en komplement­byggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm, inklusive eventuella fasad­ändringar som fönsterbyte

7 500

Bygga ett nytt eller bygga till en komplement­byggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm, inklusive eventuella fasad­ändringar som fönsterbyte

10 000

Enstaka yttre ändring (t ex ett fönsterbyte, en ny mindre takkupa, altan/terrass, OBS skorsten är avgifts­befriad om ansökan sker i samband med nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad enligt tabell 2)

3 700

Flera yttre ändringar (t ex två eller flera fönster­byten/takkupor)

6 300

Yttre ändring (tilläggs­isolering, byte av fasad­material, omfärgning)

5 000

Upplag (t ex container)

2 700

Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)

3 200

Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)

3 200

Rivning av en- eller tvåbostadshus

7 500

Rivning av komplement­byggnad

3 700

Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)

6 300

Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasad­ändringar)

6 300
Tabell 2.

Åtgärder som endast kräver anmälan.


Tillbyggnad av bostadshus, max 15 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)

6 300

Ny komplementbyggnad, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)

6 300

Nytt komplementbostadshus, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)

11 300

Inreda ny bostad i enbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)

6 300

Tillbyggnad av komplementbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)

6 300

Tillbyggnad av komplementbyggnad (bygglovsbefriad åtgärd)

3 700

Uppföra max 2 takkupor på bostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)

3 700

Liten tillbyggnad av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel (bygglovsbefriad åtgärd)

3 700

Ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus

3 700

Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)

2 700

Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny ellerändring av hiss) per fastighet

5 000

Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad

6 700


Avgifter för kolonistugor Visa Dölj

Tabell 3. Allmänt



Nybyggnad av kolonistuga

5 000

Tillbyggnad av kolonistuga (inklusive eventuella inre och yttre ändringar)

2 700

Nybyggnad av bod/ växthus max 5 kvm

2 700

Övrigt (t ex rivning, yttre ändring) per kolonilott

2 700

Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, med mera Visa Dölj

För byggbodar, transformatorstationer, skärmtak eller andra mycket enkla byggnader,även foodtruck, är avgiften 75 procent av beloppen i Ttabell 4. Väderskydd för kollektivtrafiken är i vissa fall bygglovsbefriade.

Tabell 4. Ny- och tillbyggnad

Yta (kvadratmeter)

Avgift

1 - 50

9 900

51 - 100

16 300

101 - 200

27 600

201 - 400

50 000

401 - 600

61 300

601 - 800

72 600

801 - 1000

83 900

1001 - 1500

108 900

1501 - 2000

134 000

2001 - 3000

177 900

3001 - 4000

221 400

4001 - 6000

290 400

6001 - 8000

345 300

8001 - 10 000

421 800

10 001 - 12 000

478 100

12 001 - 14 000

534 400

14 001 - 16 000

590 600

16 001 - 18 000

650 600

18 001 - 20 000

703 300

20 001 - 25 000

816 000

25 001 - 30 000

928 600

30 001 - 35 000

1 041 300

35 001 - 40 000

1 135 000

40 001 - 45 000

1 229 000

45 001 - 50 000

1 322 700

50 001 - 55 000

1 416 500

55 001 - 60 000

1 510 400

60 001 - 65 000

1 604 200

65 001 - 70 000

1 698 100

70 001 - 75 000

1 792 100

75 001 - 80 000

1 885 800

80 001 - 85 000

1 973 600

85 001 - 90 000

2 061 100

90 001 - 95 000

2 148 600

95 001 - 100 000

2 236 200

Därutöver för varje 5 000-intervall

81 400
Tabell 5. Yttre ändring.



Liten ändring (t.ex. omfärgning del av fasad, enstaka
balkongfront…)

5 000

Större ändring (t.ex. omfärgning av fasad, byte av balkong­fronter, flera balkonger….)

9 900

Omfattande fasadändring, per byggnads­kropp vid samman­satta byggnader (t.ex. fasad­ändring vid inredning av vind, tilläggs­isolering, byte av fönster…)

17 600

Balkonger per byggnads­kropp vid sammansatta byggnader
(t.ex. flera nya balkonger/nya balkongfronter)

26 200

Solceller/paneler på tak, per byggnadsdel/takfall

7 500

Solceller/paneler på tak omfattande ändring en (1) stor takyta

15 000

Inglasning av max en balkong

2 700

Inglasning av 2 till 19 balkonger

5 000

Inglasning av 20 balkonger eller fler

11 200
Tabell 6. Ändrad användning.

Väsentligt ändrad användning, även tillkommande bostäder


1 - 100

13 300

101 - 500

33 300

501 - 2000

76 900

2001 - 5000

94 500

5001 - 10 000

137 500

Därutöver för varje 2000-intervall

28 700
Tabell 7. Åtgärder som endast kräver anmälan.



Väsentligt ändrad planlösning, rivning av byggnad, rivning del av byggnad inklusive t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, nyinstallation eller ändring av hiss mm


1 - 100 kvm

8 700

101 - 500 kvm

24 600

501 - 2000 kvm

49 100

2001 - 5000 kvm

58 300

5001 - 10 000 kvm

84 100

Därutöver för varje 2000-intervall

17 000


 

Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring
av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning
i bärande konstruktion, installation av trapphiss)

3 700

Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i
bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i
brandskydd, ny eller ändring av hiss) per byggnad

8 700

Nyinstallation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp inom tomt

6 300

Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per
byggnad

9 000

Grundförstärkning (t ex renovering av gårdsbjälklag)

17 500

Avgifter för andra åtgärder Visa Dölj

Tabell 8. Rivning, anläggningar, parkeringsplatser mm

Avfallsbehållare med max 3 behållare (en enhet) eller som omfattar mindre än 2 kubikmeter är bygglovsbefriade, avgift enligt taxa tas ut per enhet utöver bygglovsbefriade.


Enklare rivningar (mindre förrådsbyggnader, uthus, cykelförråd
mm)

5 000

Rivning (mellanstor byggnad, tex ekonomibyggnad)

9 900

Större rivningar (t ex flerbostadshus och byggnader med
miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier)

21 200

Större anläggningar (t ex idrottsplatser, begravningsplatser
etc., avgift för eventuella byggnader tillkommer)

23 900

Småbåtshamn (ny eller utökning)

9 900

Upplag (t ex container)

5 000

Större upplag (t ex återvinningsstation och materialgårdar)

9 900

Tunnlar och bergrum

29 900

Cisterner

8 700

Vindkraftverk, radio- och telemaster, torn (inklusive teknikbodar)

21 200

Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)

6 300

Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder

9 900

Parkeringsplatser

- för 1-10 bilar

3 700

- för 11-50 bilar

9 900

- för fler än 50 bilar

20 100

Trädfällning, per antal

2 700

Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)

- Under 1000 kvm

8 700

- 1000 - 5000 kvm

17 500

- Över 5000 kvm

22 400


 

Avfallsbehållare och sopskåp, per enhet

3 700

Permobil/elrullstolsförråd, per enhet

3 700

Belysningsstolpar (t ex vid idrottsplats)

6 300

Fasadbelysning

15 000

Avgifter för skyltar, vepor Visa Dölj

Tabell 9. Allmänt.

För tidsbegränsade lov är avgiften 75 procent av beloppen i tabellen. Skylt för tillfälligt evenemang högst 4 veckor kräver inte bygglov. Orienteringstavla om högst 2 kvm eller skylt om högst 1 kvm kräver inte bygglov, undantaget på eller inom område som omfattas av 8 kap 13§ PBL (särskilt värde)


Liten skylt (under 1 kvm)

2 700

Mellanstor Skylt (1-5 kvm)

4 200

Stor skylt (6-20 kvm)

8 700

Extra stor skylt (21-100 kvm)

12 300

Därutöver för varje 100-intervall

4 200

Fristående skylt (t ex pylon, markskylt, markvitrin, byggskylt)

- Under 15 kvm

5 000

- 15 kvm och över

8 700

Övriga avgifter Visa Dölj

Tabell 10. Strandskyddsdispens, förhandsbesked, villkorsbesked mm



Strandskyddsdispens, delegation

8 700

Strandskyddsdispens, nämndbeslut

18 800

Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, delegation

8 700

Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, nämndbeslut

18 800

Förhandsbesked (positivt och negativt)

9 900

Villkorsbesked

3 700

Ingripandebesked

3 700

Anståndsbeslut

7 100

Avslag på lov, eller vägrat startbesked


Delegation: som beviljat dock max 11 600

Nämnd: som beviljat men minst 12 400 dock max 27 000



Avvisat ärende

2 700

Återtaget ärende, handläggning påbörjad

Som beviljat dock max 3 700

Återtaget ärende, efter kommunicerad tjänsteskrivelse

Som beviljat dock max 8 700

Andra avgifter som kan tillkomma Visa Dölj

Tabell 11. Ytterligare samråd, utlåtanden mm



Ytterligare samråd

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Ytterligare startbesked

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Ytterligare platsbesök

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Interimistiskt slutbesked eller ytterligare slutbesked

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Beslut om ny kontrollansvarig

2 700

Utlåtande från sakkunnig (tex kulturvärden, tillgänglighet, brand)

Enligt faktisk kostnad

Kungörelse i dagstidning (ordinarie)

6 300

Kungörelse i dagstidning (extra)

Enligt faktisk kostnad

3. Detaljplaner och områdesbestämmelser

Planavgift för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 12. Ny- och tillbyggnad



Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

37 500

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200-400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

43 800

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

50 400

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm

6 300

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm

12 300

Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm

6 300

Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm

12 300


Planavgift för flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar Visa Dölj

Tabell 13. Ny- och tillbyggnad eller ändrad användning.

Yta (kvadratmeter)

Avgift

1 - 50

81 400

51 - 100

100 100

101 - 200

125 100

201 - 400

152 600

401 - 600

180 200

601 - 800

207 700

801 - 1000

235 200

1001 - 1500

266 600

1501 - 2000

297 700

2001 - 3000

331 700

3001 - 4000

365 500

4001 - 6000

403 000

6001 - 8000

440 500

8001 - 10 000

478 100

10 001 - 12 000

515 700

12 001 - 14 000

553 000

14 001 - 16 000

590 600

16 001 - 18 000

628 400

18 001 - 20 000

665 700

20 001 - 25 000

734 700

25 001 - 30 000

803 400

30 001 - 35 000

872 200

35 001 - 40 000

941 100

40 001 - 45 000

1 009 900

45 001 - 50 000

1 078 600

50 001 - 55 000

1 147 600

55 001 - 60 000

1 216 300

60 001 - 65 000

1 285 200

65 001 - 70 000

1 354 200

70 001 - 75 000

1 422 700

75 001 - 80 000

1 491 600

80 001 - 85 000

1 560 500

85 001 - 90 000

1 629 300

90 001 - 95 000

1 698 000

95 001 - 100 000

1 767 000

Därutöver för varje 5000-intervall

62 600

Med reservation för eventuella fel.

Hjälpte informationen dig?

Kontakta oss

Solna stads kontaktcenter

08-746 10 00

Senast uppdaterad