Avgifter för bygglov och detaljplaner 2024

Vad det kostar att få ett bygglov beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga eller hur stort du ska bygga.

Avgifterna gäller från och med den 1 januari 2024.

1. Allmänt

Taxan är avsedd att täcka stadens kostnad för myndighetsutövningen inom byggnadsnämndens verksamhetsområde gällande bygglov, anmälan av byggåtgärd, strandskydd, tillstånd inom naturreservat och detaljplan.

Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (PBL) eller kommunallagen, om inget annat anges. Avgifterna är inte momsbelagda om inte annat anges. Belopp anges i kronor.

Tidsersättning för tjänsteman år 2024 är 1520 kronor.

Taxan revideras årligen och beslutas av kommunfullmäktige.

Allmänt bygglov Visa Dölj

Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov/startbesked. I avgiften ingår då kostnaden för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked. I de fall där endast anmälan krävs är det från anmälan till slutbesked som avgiften avser. I dessa fall tas avgiften ut i samband med startbesked. Avgifter kan delas upp beroende på ärendets karaktär.

I avgiften ingår i förekommande fall, vardera ett (1) beslut om lov/ tekniskt samråd/ startbesked/ arbetsplatsbesök /slutsamråd/slutbesked. Tillkommande åtgärder debiteras separat enligt berörd tabell.

Vid beslut om lov där avgift tas ut för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked utgör lovkostnaden 50 % av den totala kostnaden.

Tidsbegränsade lov Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kulturhistoriskt värdefullt område ökas avgiften med 15%. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 15 %. Byggnadsnämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Tillkommande avgifter Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kulturhistoriskt värdefullt område ökas avgiften med 15%. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 15 %.

Byggnadsnämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Allmänt detaljplan och områdesbestämmelser Visa Dölj

Byggnadsnämndens kostnader för att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser ska ersättas av den som har nytta av åtgärden. Kostnaden varierar beroende på arbetets omfattning. Kostnaderna för detaljplaner och områdesbestämmelser ersätts normalt genom att byggnadsnämnden upprättar ett planavtal med den som beställer ett planarbete. I planavtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtaganden i övrigt.

För detaljplaner och områdesbestämmelser som vunnit laga kraft, utan att planersättningen har reglerats genom avtal, ska planavgift betalas så snart som möjligt av den eller de som har nytta av detaljplanen, dock senast vid bygglov för åtgärder enligt planen, i enlighet med bestämmelsen i 12 kap 9 § PBL (2010:900).

För äldre planer fastställda före PBL:s införande den 1 juli 1987 utgår ingen planavgift.

Avgiftsbestämning Visa Dölj

Avgift tas ut enligt den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då handläggningen som avgiften avser är utförd. Vid två eller flera åtgärder, adderas beloppen för respektive åtgärd, om inget annat anges.

Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning. Vissa uppdrag ska faktureras med tidsersättning som grund.

Vid areaberäkning gäller mätregler enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla berörda areor anges i bruttoarea (BTA) och/eller öppenarea (OPA) eller markens area.

Justering avrundas till närmaste 100-tal.

Betalning av avgift Visa Dölj

Avgift ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalning ska ske till byggnadsnämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker.

Avgifter kan tas ut i förskott.

Övergångsbestämmelser Visa Dölj

Beslut i lov- och anmälansärenden påbörjade enligt äldre lagstiftning (före 2 maj 2011) debiteras i enlighet med denna taxa.

2. Bygglov

Avgifter för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 1. Allmänt.
Riktlinje för bygglovsbefrielse av solpaneler för en- och tvåbostadshus finns. OBS gäller ej byggnader som är särskilt värdefulla, eller som ligger inom område enligt 8:13 PBL.
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 50 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	17 500
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 100 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	23 700
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	36 200
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200-400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	48 300
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	60 400
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten	7 200
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten	11 900
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyte	7 200
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyte	9 700
Enstaka yttre ändring (t ex ett fönsterbyte, en ny mindre takkupa, altan/terrass, OBS skorsten är avgiftsbefriad om ansökan sker i samband med nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad enligt tabell 2)	3 600
Flera yttre ändringar (t ex två eller flera fönsterbyten/takkupor)	6 100
Yttre ändring (tilläggsisolering, byte av fasadmaterial, omfärgning)	4 800
Upplag (t ex container)	2 600
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)	3 100
Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)	3 100
Rivning av en- eller tvåbostadshus	7 200
Rivning av komplementbyggnad	3 600
Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)	6 100
Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)	6 100

Tabell 2.
Åtgärder som endast kräver anmälan.
Tillbyggnad av bostadshus, max 15 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	6 100
Ny komplementbyggnad, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	6 100
Nytt komplementbostadshus, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	10 900
Inreda ny bostad i enbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	6 100
Tillbyggnad av komplementbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	6 100
Tillbyggnad av komplementbyggnad (bygglovsbefriad åtgärd)	3 600
Uppföra max 2 takkupor på bostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	3 600
Liten tillbyggnad av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel (bygglovsbefriad åtgärd)	3 600
Ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus	3 600
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)	2 600
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny ellerändring av hiss) per fastighet	4 800
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad	6 500

Avgifter för kolonistugor Visa Dölj

Tabell 3. Allmänt

Nybyggnad av kolonistuga	4 800
Tillbyggnad av kolonistuga (inklusive eventuella inre och yttre ändringar)	2 600
Nybyggnad av bod/ växthus max 5 kvm	2 600
Övrigt (t ex rivning, yttre ändring) per kolonilott	2 600

Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, med mera Visa Dölj

För byggbodar, transformatorstationer, skärmtak eller andra mycket enkla byggnader,även foodtruck, är avgiften 75 procent av beloppen i Ttabell 4. Väderskydd för kollektivtrafiken är i vissa fall bygglovsbefriade.

Tabell 4. Ny- och tillbyggnad
Yta (kvadratmeter)	Avgift
1 - 50	9 600
51 - 100	15 700
101 - 200	26 600
201 - 400	48 300
401 - 600	59 200
601 - 800	70 100
801 - 1000	81 000
1001 - 1500	105 100
1501 - 2000	129 300
2001 - 3000	171 700
3001 - 4000	213 700
4001 - 6000	280 300
6001 - 8000	333 300
8001 - 10 000	407 100
10 001 - 12 000	461 500
12 001 - 14 000	515 800
14 001 - 16 000	570 100
16 001 - 18 000	628 000
18 001 - 20 000	678 900
20 001 - 25 000	787 600
25 001 - 30 000	896 300
30 001 - 35 000	1 005 100
35 001 - 40 000	1 095 600
40 001 - 45 000	1 186 300
45 001 - 50 000	1 276 700
50 001 - 55 000	1 367 300
55 001 - 60 000	1 457 900
60 001 - 65 000	1 548 500
65 001 - 70 000	1 639 100
70 001 - 75 000	1 729 800
75 001 - 80 000	1 820 300
80 001 - 85 000	1 905 000
85 001 - 90 000	1 989 500
90 001 - 95 000	2 073 900
95 001 - 100 000	2 158 500
Därutöver för varje 5 000-intervall	78 600

Tabell 5. Yttre ändring.

Liten ändring (t.ex. omfärgning del av fasad, enstaka balkongfront…)	4 800
Större ändring (t.ex. omfärgning av fasad, byte av balkongfronter, flera balkonger….)	9 600
Omfattande fasadändring, per byggnadskropp vid sammansatta byggnader (t.ex. fasadändring vid inredning av vind, tilläggsisolering, byte av fönster…)	17 000
Balkonger per byggnadskropp vid sammansatta byggnader (t.ex. flera nya balkonger/nya balkongfronter)	25 300
Solceller/paneler på tak, per byggnadsdel/takfall	7 200
Solceller/paneler på tak omfattande ändring en (1) stor takyta	14 500
Inglasning av max en balkong	2 600
Inglasning av 2 till 19 balkonger	4 800
Inglasning av 20 balkonger eller fler	10 800

Tabell 6. Ändrad användning.
Väsentligt ändrad användning, även tillkommande bostäder
1 - 100	12 800
101 - 500	32 100
501 - 2000	74 200
2001 - 5000	91 200
5001 - 10 000	132 700
Därutöver för varje 2000-intervall	27 700

Tabell 7. Åtgärder som endast kräver anmälan.

Väsentligt ändrad planlösning, rivning av byggnad, rivning del av byggnad inklusive t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, nyinstallation eller ändring av hiss mm
1 - 100 kvm	8 400
101 - 500 kvm	23 700
501 - 2000 kvm	47 400
2001 - 5000 kvm	56 300
5001 - 10 000 kvm	81 200
Därutöver för varje 2000-intervall	16 400

Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)	3 600
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny eller ändring av hiss) per byggnad	8 400
Nyinstallation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp inom tomt	6 100
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad	8 700
Grundförstärkning (t ex renovering av gårdsbjälklag)	16 900

Avgifter för andra åtgärder Visa Dölj

Tabell 8. Rivning, anläggningar, parkeringsplatser mm
Avfallsbehållare med max 3 behållare (en enhet) eller som omfattar mindre än 2 kubikmeter är bygglovsbefriade, avgift enligt taxa tas ut per enhet utöver bygglovsbefriade.
Enklare rivningar (mindre förrådsbyggnader, uthus, cykelförråd mm)	4 800
Rivning (mellanstor byggnad, tex ekonomibyggnad)	9 600
Större rivningar (t ex flerbostadshus och byggnader med miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier)	20 500
Större anläggningar (t ex idrottsplatser, begravningsplatser etc., avgift för eventuella byggnader tillkommer)	23 100
Småbåtshamn (ny eller utökning)	9 600
Upplag (t ex container)	4 800
Större upplag (t ex återvinningsstation och materialgårdar)	9 600
Tunnlar och bergrum	28 900
Cisterner	8 400
Vindkraftverk, radio- och telemaster, torn (inklusive teknikbodar)	20 500
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)	6 100
Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder	9 600
Parkeringsplatser
- för 1-10 bilar	3 600
- för 11-50 bilar	9 600
- för fler än 50 bilar	19 400
Trädfällning, per antal	2 600
Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)
- Under 1000 kvm	8 400
- 1000 - 5000 kvm	16 900
- Över 5000 kvm	21 600

Avfallsbehållare och sopskåp, per enhet	3 600
Permobil/elrullstolsförråd, per enhet	3 600
Belysningsstolpar (t ex vid idrottsplats)	6 100
Fasadbelysning	14 500

Avgifter för skyltar, vepor Visa Dölj

Tabell 9. Allmänt.
För tidsbegränsade lov är avgiften 75 procent av beloppen i tabellen. Skylt för tillfälligt evenemang högst 4 veckor kräver inte bygglov. Orienteringstavla om högst 2 kvm eller skylt om högst 1 kvm kräver inte bygglov, undantaget på eller inom område som omfattas av 8 kap 13§ PBL (särskilt värde)
Liten skylt (under 1 kvm)	2 600
Mellanstor Skylt (1-5 kvm)	4 100
Stor skylt (6-20 kvm)	8 400
Extra stor skylt (21-100 kvm)	11 900
Därutöver för varje 100-intervall	4 100
Fristående skylt (t ex pylon, markskylt, markvitrin, byggskylt)
- Under 15 kvm	4 800
- 15 kvm och över	8 400

Övriga avgifter Visa Dölj

Tabell 10. Strandskyddsdispens, förhandsbesked, villkorsbesked mm

Strandskyddsdispens, delegation	8 400
Strandskyddsdispens, nämndbeslut	18 100
Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, delegation	8 400
Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, nämndbeslut	18 100
Förhandsbesked (positivt och negativt)	9 600
Villkorsbesked	3 600
Ingripandebesked	3 600
Anståndsbeslut	6 900
Avslag på lov, eller vägrat startbesked	Delegation: som beviljat dock max 11 200
Avslag på lov, eller vägrat startbesked	Nämnd: som beviljat men minst 12 000 dock max 20 000

Avvisat ärende	2 600
Återtaget ärende, handläggning påbörjad	Som beviljat dock max 3 600
Återtaget ärende, efter kommunicerad tjänsteskrivelse	Som beviljat dock max 8 400

Andra avgifter som kan tillkomma Visa Dölj

Tabell 11. Ytterligare samråd, utlåtanden mm

Ytterligare samråd	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Ytterligare startbesked	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Ytterligare platsbesök	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Interimistiskt slutbesked eller ytterligare slutbesked	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Beslut om ny kontrollansvarig	2 600
Utlåtande från sakkunnig (tex kulturvärden, tillgänglighet, brand)	Enligt faktisk kostnad
Kungörelse i dagstidning (ordinarie)	6 100
Kungörelse i dagstidning (extra)	Enligt faktisk kostnad

3. Detaljplaner och områdesbestämmelser

Planavgift för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 12. Ny- och tillbyggnad

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	36 200
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200-400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	42 300
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	48 600
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm	6 100
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm	11 900
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm	6 100
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm	11 900

Planavgift för flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar Visa Dölj

Tabell 13. Ny- och tillbyggnad eller ändrad användning.
Yta (kvadratmeter)	Avgift
1 - 50	78 600
51 - 100	96 600
101 - 200	120 800
201 - 400	147 300
401 - 600	173 900
601 - 800	200 500
801 - 1000	227 000
1001 - 1500	257 300
1501 - 2000	287 400
2001 - 3000	320 200
3001 - 4000	352 800
4001 - 6000	389 000
6001 - 8000	425 200
8001 - 10 000	461 500
10 001 - 12 000	497 800
12 001 - 14 000	533 800
14 001 - 16 000	570 100
16 001 - 18 000	606 600
18 001 - 20 000	642 600
20 001 - 25 000	709 200
25 001 - 30 000	775 500
30 001 - 35 000	841 900
35 001 - 40 000	908 400
40 001 - 45 000	974 800
45 001 - 50 000	1 041 100
50 001 - 55 000	1 107 700
55 001 - 60 000	1 174 000
60 001 - 65 000	1 240 500
65 001 - 70 000	1 307 100
70 001 - 75 000	1 373 300
75 001 - 80 000	1 439 800
80 001 - 85 000	1 506 300
85 001 - 90 000	1 572 700
90 001 - 95 000	1 639 000
95 001 - 100 000	1 705 600
Därutöver för varje 5000-intervall	60 400

Med reservation för eventuella fel.

Avgifter för karttjänster och mätuppdrag