Ändrade lagar och regler för byggande

Ändringar i PBL från 1 december 2025

Riksdagen har beslutat om nya lagar för bygglov enligt plan- och bygglagen (PBL) som gäller från och med 1 december 2025. Det påverkar dig som vill bygga i Solna.

Vad innebär ändringarna för dig som vill bygga i Solna?

Vissa åtgärder kommer bli bygglovsbefriade, medan vissa åtgärder som tidigare varit bygglovsbefriade kommer att kräva bygglov. Kraven skärps i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har särskilt kulturhistoriskt värde.

Stora delar av Solnas bebyggelse har höga kulturhistoriska värden, vilket innebär att de flesta åtgärder blir bygglovspliktiga. I Solnakartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. kan du se om ditt hus omfattas. Under kategorin Boende och miljö hittar du lagren kulturhistoriskt klassade byggnader och kulturhistoriskt värdefull miljö.

Du som bygger får ett större ansvar för att säkerställa att dina åtgärder följer lagarna.

Mer information om ändringar i lagstiftningen på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

När börjar de nya lagarna gälla?

• Om du ansöker innan 1 december eller har ett pågående ärende handläggs ditt ärende utifrån den nuvarande lagen även efter 1 december.
• Om du ansöker den 1 december eller senare handläggs ärendet utifrån den nya lagen.
• Bygglovsbefriade åtgärder som utförs före 1 december 2025 ska följa den nuvarande lagen.
• Bygglovsbefriade åtgärder som utförs från och med 1 december 2025 ska följa den nya lagen.

Nya byggregler från 1 juli 2025

Sedan den 1 juli 2025 gäller nya byggregler. Det påverkar dig som ska bygga, oavsett om åtgärden är anmälanspliktig, bygglovspliktig eller om den inte kräver något lov.

Den 1 juli 2025 börjar nya byggregler att gälla. Under en övergångsperiod på ett år, fram till den 1 juli 2026, kan du som söker bygglov eller gör en anmälan välja att följa antingen de tidigare reglerna eller de nya. Detta gäller om din ansökan eller anmälan lämnas in från och med den 1 juli 2025.

Vad innebär de nya byggreglerna?
Byggreglerna får en helt ny indelning och struktur. Till skillnad från tidigare BBR (Boverkets byggregler) och EKS (Europeiska konstruktionsstandarder) omfattas varje område nu av en egen författning, vilket gör regelverket mer överskådligt och fokuserat.

De nya reglerna innehåller, precis som de nuvarande, funktionskrav – alltså krav på vad byggnaden ska uppnå, inte hur det ska göras. Den största skillnaden är att de nya reglerna i de flesta fall inte längre innehåller detaljerade anvisningar, allmänna råd eller hänvisningar till standarder.

I stället är det byggbranschen själv som ansvarar för att ta fram lösningar och metoder för att uppfylla kraven, exempelvis genom handböcker, standarder och branschöverenskommelser.

Du måste kunna visa hur du uppfyller kraven
Om du väljer att följa de nya byggreglerna är det viktigt att du i din projektering tydligt redovisar vilken lösning eller metod du har valt och vilket underlag (t.ex. standard, handbok) du har använt. Det är du som sökande som ansvarar för att visa detta för byggnadsnämnden.

Regelverket är detsamma på lag- och förordningsnivå
De övergripande funktionskraven i lag och förordning ändras inte, och ansvarsfördelningen mellan byggnadsnämnd och byggherre är densamma som tidigare.

Fackmässighet – tydligare krav på redovisning av handlingar

En viktig del av de nya byggreglerna är att projektering och utförande ska vara fackmässiga. Det betyder att arbetet ska planeras och genomföras av personer med rätt kompetens och med tillförlitliga metoder som kan säkerställa att byggnaden uppfyller de tekniska kraven.

Eftersom de nya byggreglerna inte längre innehåller detaljerade lösningar eller råd, ställs högre krav på din projektering. Du måste tydligt visa i dina handlingar vilken lösning eller metod du valt och vilket underlag (t.ex. standard eller handbok) du använder för att uppfylla kraven.

Byggnadsnämnden kan begära kompletterande handlingar eller avvisa ansökan om projekteringen eller utförandet inte bedöms vara tillräckligt kvalificerat.

Som byggherre är du alltid ansvarig för att arbetet är fackmässigt, oavsett vem som utför det.

Planerar du ett byggprojekt?

Välkommen att boka tid för digital rådgivning med en handläggare om du behöver stöd eller rådgivning inför din kommande ansökan om bygglov eller bygganmälan.

Boka rådgivning hos bygglovsenheten - Solna stad

Läs även

För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats.

Om Boverkets nya byggregler - Boverket Länk till annan webbplats.