Avgifter för bygglov och detaljplaner 2021

Avgifterna gäller från och med den 1 januari 2021.

Fastställda av kommunfullmäktige den 30 november 2020.

1. Allmänt

Avgifterna är avsedda att täcka stadens kostnader för myndighets­utövningen inom byggnads­nämndens verksamhets­område gällande bygglov, anmälan av bygg­åtgärd, strand­skydd, tillstånd inom natur­reservat och detalj­plan.

Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (PBL) eller kommunallagen, om inget annat anges. Avgifterna är inte momsbelagda om inte annat anges. Belopp anges i kronor.

Tidsersättning för tjänsteman år 2021 är 1 400 kronor.

Avgifterna revideras årligen och beslutas av kommunfullmäktige.

Allmänt bygglov Visa Dölj

Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov/startbesked. I avgiften ingår då kostnaden för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked. I de fall där endast anmälan krävs är det från anmälan till slutbesked som avgiften avser. I dessa fall tas avgiften ut i samband med startbesked. Avgifter kan delas upp beroende på ärendets karaktär.

I avgiften ingår i förekommande fall, vardera ett (1) beslut om lov/tekniskt samråd/startbesked/arbetsplatsbesök/slutsamråd/slutbesked. Tillkommande åtgärder debiteras separat enligt berörd tabell.

Vid beslut om lov där avgift tas ut för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked utgör lovkostnaden 50 procent av den totala kostnaden.

Tidsbegränsade lov Visa Dölj

Avgiften för tidsbegränsat bygglov och bygglov av säsongskaraktär är densamma som för permanenta bygglov.

Tillkommande avgifter Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kultur­historiskt värdefullt område ökas avgiften med 10 procent. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 10 procent.

Byggnads­nämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Allmänt detaljplan och områdesbestämmelser Visa Dölj

Byggnadsnämndens kostnader för att ta fram detaljplaner och områdes­bestämmelser ska ersättas av den som har nytta av åtgärden. Kostnaden varierar beroende på arbetets omfattning. Kostnaderna för detaljplaner och områdes­bestämmelser ersätts normalt genom att byggnadsnämnden upprättar ett planavtal med den som beställer ett planarbete. I planavtalet specificeras betalnings­villkor och parternas åtaganden i övrigt.

För detaljplaner och områdes­bestämmelser som vunnit laga kraft, utan att planersättningen har reglerats genom avtal, ska planavgift betalas så snart som möjligt av den eller de som har nytta av detaljplanen, dock senast vid bygglov för åtgärder enligt planen, i enlighet med bestämmelsen i 12 kap 9 § PBL (2010:900).

För äldre planer fastställda före PBL:s införande den 1 juli 1987 utgår ingen planavgift.

Avgifts­bestämning Visa Dölj

Avgift tas ut enligt den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då hand­läggningen som avgiften avser är utförd. Vid två eller flera åtgärder, adderas beloppen för respektive åtgärd, om inget annat anges.

Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnads­nämnden om skälig avgift grundad på tids­ersättning. Vissa uppdrag ska faktureras med tids­ersättning som grund.

Vid area­beräkning gäller mätregler enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla berörda areor anges i bruttoarea (BTA) och/eller öppenarea (OPA) eller markens area.

Justering avrundas till närmaste 100-tal.

Betalning av avgift Visa Dölj

Avgift ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalning ska ske till byggnadsnämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker.

Avgifter kan tas ut i förskott.

Övergångs­bestämmelser Visa Dölj

Beslut i lov- och anmälans­ärenden påbörjade enligt äldre lagstiftning (före 2 maj 2011) debiteras i enlighet med denna taxa.

2. Bygglov

Avgifter för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 1. Allmänt.

Riktlinje för bygglovsbefrielse av solpaneler för en- och tvåbostadshus finns. OBS gäller ej byggnader som är särskilt värdefulla, eller som ligger inom område enligt 8:13 PBL.


Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplement­­byggnader ingår ej)

33 400

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200‑400 kvm BTA (komplement­­byggnader ingår ej)

44 500

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus,
större än 400 kvm BTA (komplement­­byggnader ingår ej)

55 700

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten

6 700

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten

11 100

Bygga ett nytt eller bygga till en komplement­byggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm, inklusive eventuella fasad­ändringar som fönsterbyte

6 700

Bygga ett nytt eller bygga till en komplement­byggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm, inklusive eventuella fasad­ändringar som fönsterbyte

8 900

Enstaka yttre ändring (t ex ett fönsterbyte, en ny mindre takkupa, altan/terrass, OBS skorsten är avgifts­befriad om ansökan sker i samband med nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad enligt tabell 2)

3 300

Flera yttre ändringar (t ex två eller flera fönster­byten/takkupor)

5 600

Yttre ändring (tilläggs­isolering, byte av fasad­material, omfärgning)

4 500

Upplag (t ex container)

2 300

Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)

2 800

Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)

2 800

Rivning av en- eller tvåbostadshus

6 700

Rivning av komplement­byggnad

3 300

Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)

5 600

Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasad­ändringar)

5 600

Tabell 2.

Åtgärder som endast kräver anmälan.


Tillbyggnad av bostadshus, max 15 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)

5 600

Ny komplementbyggnad, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)

5 600

Nytt komplementbostadshus, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)

10 100

Inreda ny bostad i enbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)

5 600

Tillbyggnad av komplementbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)

5 600

Tillbyggnad av komplementbyggnad (bygglovsbefriad åtgärd)

3 300

Uppföra max 2 takkupor på bostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)

3 300

Liten tillbyggnad av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel (bygglovsbefriad åtgärd)

3 300

Ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus

3 300

Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)

2 300

Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny ellerändring av hiss) per fastighet

4 500

Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad

4 500


Avgifter för kolonistugor Visa Dölj

Tabell 3. Allmänt



Nybyggnad av kolonistuga

4 500

Tillbyggnad av kolonistuga (inklusive eventuella inre och yttre ändringar)

2 300

Nybyggnad av bod/ växthus max 5 kvm

2 300

Övrigt (t ex rivning, yttre ändring) per kolonilott

2 300

Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, med mera Visa Dölj

För byggbodar, transformatorstationer, skärmtak eller andra mycket enkla byggnader,även foodtruck, är avgiften 75 procent av beloppen i Ttabell 4. Väderskydd för kollektivtrafiken är i vissa fall bygglovsbefriade.

Tabell 4. Ny- och tillbyggnad

Yta (kvadratmeter)

Avgift

1 - 50

8 800

51 - 100

14 500

101 - 200

24 500

201 - 400

44 500

401 - 600

54 600

601 - 800

64 700

801 - 1000

74 700

1001 - 1500

96 900

1501 - 2000

119 200

2001 - 3000

158 300

3001 - 4000

197 200

4001 - 6000

258 500

6001 - 8000

307 400

8001 - 10 000

375 400

10 001 - 12 000

425 600

12 001 - 14 000

475 700

14 001 - 16 000

525 800

16 001 - 18 000

579 200

18 001 - 20 000

626 100

20 001 - 25 000

726 400

25 001 - 30 000

826 700

30 001 - 35 000

927 000

35 001 - 40 000

1 010 500

40 001 - 45 000

1 094 100

45 001 - 50 000

1 177 500

50 001 - 55 000

1 261 100

55 001 - 60 000

1 344 600

60 001 - 65 000

1 428 200

65 001 - 70 000

1 511 700

70 001 - 75 000

1 595 400

75 001 - 80 000

1 678 900

80 001 - 85 000

1 756 900

85 001 - 90 000

1 834 900

90 001 - 95 000

1 912 800

95 001 - 100 000

1 990 800

Därutöver för varje 5 000-intervall

72 500

Tabell 5. Yttre ändring.



Liten ändring (t.ex. omfärgning del av fasad, enstaka
balkongfront…)

4 500

Större ändring (t.ex. omfärgning av fasad, byte av balkong­fronter, flera balkonger….)

8 800

Omfattande fasadändring, per byggnads­kropp vid samman­satta byggnader (t.ex. fasad­ändring vid inredning av vind, tilläggs­isolering, byte av fönster…)

13 400

Balkonger per byggnads­kropp vid sammansatta byggnader
(t.ex. flera nya balkonger/nya balkongfronter)

23 400

Solceller/paneler på tak, per byggnadsdel/takfall

6 700

Solceller/paneler på tak omfattande ändring en (1) stor takyta

13 400

Inglasning av max en balkong

2 300

Inglasning av 2 till 19 balkonger

4 500

Inglasning av 20 balkonger eller fler

8 800

Tabell 6. Ändrad användning.

Väsentligt ändrad användning, även tillkommande bostäder


1 - 100

11 700

101 - 500

29 600

501 - 2000

64 300

2001 - 5000

78 700

5001 - 10 000

114 400

Därutöver för varje 2000-intervall

24 000

Tabell 7. Åtgärder som endast kräver anmälan.



Väsentligt ändrad planlösning, rivning av byggnad, rivning del av byggnad inklusive t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, nyinstallation eller ändring av hiss mm


1 - 100 kvm

7 800

101 - 500 kvm

21 800

501 - 2000 kvm

43 700

2001 - 5000 kvm

52 000

5001 - 10 000 kvm

74 900

Därutöver för varje 2000-intervall

15 100



Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring
av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning
i bärande konstruktion, installation av trapphiss)

3 300

Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i
bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i
brandskydd, ny eller ändring av hiss) per byggnad

7 800

Nyinstallation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp inom tomt

5 600

Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per
byggnad

6 700

Grundförstärkning (t ex renovering av gårdsbjälklag)

15 600

Avgifter för andra åtgärder Visa Dölj

Tabell 8. Rivning, anläggningar, parkeringsplatser mm

Avfallsbehållare med max 3 behållare (en enhet) eller som omfattar mindre än 2 kubikmeter är bygglovsbefriade, avgift enligt taxa tas ut per enhet utöver bygglovsbefriade.


Enklare rivningar (mindre förrådsbyggnader, uthus, cykelförråd
mm)

4 500

Rivning (mellanstor byggnad, tex ekonomibyggnad)

8 800

Större rivningar (t ex flerbostadshus och byggnader med
miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier)

18 900

Större anläggningar (t ex idrottsplatser, begravningsplatser
etc., avgift för eventuella byggnader tillkommer)

21 200

Småbåtshamn (ny eller utökning)

8 800

Upplag (t ex container)

4 500

Större upplag (t ex återvinningsstation och materialgårdar)

8 800

Tunnlar och bergrum

26 700

Cisterner

7 800

Vindkraftverk, radio- och telemaster, torn (inklusive teknikbodar)

18 900

Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)

5 600

Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder

8 800

Parkeringsplatser


- för 1-10 bilar

3 300

- för 11-50 bilar

8 800

- för fler än 50 bilar

17 900

Trädfällning, per antal

2 300

Markförändringar (t ex schaktning, fyllning)


- Under 1000 kvm

7 800

- 1000 - 5000 kvm

15 600

- Över 5000 kvm

20 000

Avfallsbehållare och sopskåp, per enhet

3 300

Permobil/elrullstolsförråd, per enhet

3 300

Belysningsstolpar (t ex vid idrottsplats)

5 600

Fasadbelysning

13 400

Avgifter för skyltar, vepor Visa Dölj

Tabell 9. Allmänt.

För tidsbegränsade lov är avgiften 75 procent av beloppen i tabellen. Skylt för tillfälligt evenemang högst 4 veckor kräver inte bygglov. Orienteringstavla om högst 2 kvm eller skylt om högst 1 kvm kräver inte bygglov, undantaget på eller inom område som omfattas av 8 kap 13§ PBL (särskilt värde)


Liten skylt (under 1 kvm)

2 300

Mellanstor Skylt (1-5 kvm)

3 800

Stor skylt (6-20 kvm)

7 800

Extra stor skylt (21-100 kvm)

11 100

Därutöver för varje 100-intervall

3 800

Fristående skylt (t ex pylon, markskylt, markvitrin, byggskylt)


- Under 15 kvm

4 500

- 15 kvm och över

7 800

Övriga avgifter Visa Dölj

Tabell 10. Strandskyddsdispens, förhandsbesked, villkorsbesked mm



Strandskyddsdispens, delegation

7 800

Strandskyddsdispens, nämndbeslut

16 700

Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, delegation

7 800

Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, nämndbeslut

16 700

Förhandsbesked (positivt och negativt)

8 800

Villkorsbesked

3 300

Ingripandebesked

3 300

Anståndsbeslut

6 400

Avslag på lov, eller vägrat startbesked

Delegation: som beviljat dock max 10 400

Nämnd: som beviljat men minst 10 400 dock max 20 800

Avvisat ärende

2 300

Återtaget ärende, handläggning påbörjad

Som beviljat dock max 3 300

Återtaget ärende, efter kommunicerad tjänsteskrivelse

Som beviljat dock max 7 800

Andra avgifter som kan tillkomma Visa Dölj

Tabell 11. Ytterligare samråd, utlåtanden mm



Ytterligare samråd

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Ytterligare startbesked

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Ytterligare platsbesök

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Interimistiskt slutbesked eller ytterligare slutbesked

Tidsersättning (minst 4 timmar)

Beslut om ny kontrollansvarig

2 300

Utlåtande från sakkunnig (tex kulturvärden, tillgänglighet, brand)

Enligt faktisk kostnad

Kungörelse i dagstidning (ordinarie)

5 600

Kungörelse i dagstidning (extra)

Enligt faktisk kostnad

3. Detaljplaner och områdesbestämmelser

Planavgift för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 12. Ny- och tillbyggnad



Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

33 400

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

39 000

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)

44 500

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm

5 600

Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm

11 100

Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm

5 600

Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på över 25 kvm

11 100


Planavgift för flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar Visa Dölj

Tabell 13. Ny- och tillbyggnad eller ändrad användning.

Yta (kvadratmeter)

Avgift

1 - 50

72 500

51 - 100

89 100

101 - 200

111 400

201 - 400

135 900

401 - 600

160 400

601 - 800

184 900

801 - 1000

209 400

1001 - 1500

237 300

1501 - 2000

265 100

2001 - 3000

295 300

3001 - 4000

325 300

4001 - 6000

358 800

6001 - 8000

392 200

8001 - 10 000

425 600

10 001 - 12 000

459 100

12 001 - 14 000

492 400

14 001 - 16 000

525 800

16 001 - 18 000

559 400

18 001 - 20 000

592 700

20 001 - 25 000

654 000

25 001 - 30 000

715 300

30 001 - 35 000

776 500

35 001 - 40 000

837 800

40 001 - 45 000

899 000

45 001 - 50 000

960 300

50 001 - 55 000

1 021 600

55 001 - 60 000

1 082 800

60 001 - 65 000

1 144 100

65 001 - 70 000

1 205 500

70 001 - 75 000

1 266 600

75 001 - 80 000

1 328 000

80 001 - 85 000

1 389 200

85 001 - 90 000

1 450 500

90 001 - 95 000

1 511 700

95 001 - 100 000

1 573 100

Därutöver för varje 5000-intervall

55 700

Kontakta oss

Solna stads kontaktcenter

08-746 10 00

Senast uppdaterad