Bygganmälan enligt gamla plan- och bygglagen
I många fall räcker det inte med bygglov för att få utföra sitt bygge, utan man måste även göra en bygganmälan. Vissa åtgärder kräver inget bygglov, men fordrar ändå en bygganmälan.
En ny plan- och bygglag börjar gälla den 2 maj 2011. Då försvinner begreppet bygganmälan, och även de tekniska kraven kommer att behandlas i bygglovet. Informationen nedan gäller alltså bara dig som har sökt bygglov eller gjort bygganmälan före detta datum.
Varför ska jag göra en bygganmälan?
Byggherren, d.v.s. den som låter utföra en byggnadsåtgärd, har det fulla ansvaret för att resultatet uppfyller de tekniska egenskapskraven på byggnadsverk. Dessa krav handlar om
- bärförmåga, stadga och beständighet,
- säkerhet i händelse av brand,
- skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö,
- säkerhet vid användning,
- skydd mot buller,
- energihushållning och värmeisolering,
- lämplighet för avsett ändamål,
- tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,
- hushållning med vatten och avfall.
När måste jag göra en bygganmälan?
Senast tre veckor innan arbetena påbörjas skall byggherren göra en anmälan till stadsbyggnadsnämnden, om arbetena avser
- uppförande av en ny byggnad,
- tillbyggnad av en befintlig byggnad,
- ändring som berör bärande delar eller planlösning,
- installation eller ändring av hissar, eldstäder, rökkanaler, ventilation eller vatten- och avloppsinstallationer,
- anordnande av annan anläggning, till exempel upplag, tunnel eller telemast.
Krav på bygganmälan gäller inte bygglovsbefriade åtgärder som rör småhus (till exempel friggebodar) och inte heller ändringar av anläggningar.
Kvalitetsansvarig
För arbeten som kräver bygganmälan ska en kvalitetsansvarig utses av byggherren. Dennes uppgift är att se till att kontrollplanen följs samt att kontroller utförs enligt lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk. Den kvalitetsansvarige ska dessutom närvara vid byggsamråd, besiktningar och kontroller. Du kan läsa mer om krav på den kvalitetsansvariges kunskaper i Boverkets författningssamling. Se länk på sista sidan.
Byggsamråd
När bygganmälan inkommit kallar byggnadsinspektören till samråd. Vid samrådsmötet deltar byggherren, den kvalitetsansvarige samt de ytterligare personer som bedöms viktiga för aretets genomförande. I samrådet skall projektet redovisas med beskrivningar och ritningar samt den kontroll av arbetena som byggherren avser att genomföra. Kontrollen redovisas i ett förslag till kontrollplan.
Kontrollplan
Kontrollplanen skall innehålla en kort beskrivning av projektet, byggherrens kontrollorganisation samt uppgifter om de kontroller som kommer att utföras. Dessutom anges vilka intyg, handlingar och anmälningar som skall inlämnas till stadsbyggnadsnämnden efter färdigställt arbete. I vissa fall kan riskanalys eller riskutredning och brandskyddsbeskrivning erfordras.
När redovisningen är komplett fattar byggnadsinspektören ett beslut om kontrollplanen.
Senast uppdaterad den 13 november 2011
Kontakt
Bygglov
Stadsbyggnadsförvaltningen
08-734 24 52
08-734 23 77 (fax)
Besöksadress
Solna stadshus, Solna centrum, vardagar kl 9-11